注意啦，武汉公积金贷款额度和比例已经出炉，需要买房贷款的朋友务必提取了解，具体武汉公积金贷款额度和贷款比例请看正文。

  贷款最高额度：双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为150万元，单缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元。提高贷款可贷额度，将按还款能力计算住房公积金贷款额度公式中的“还贷比例”由35%提高至40%。

  最高贷款比例：家庭首套房最高贷款比例为80%;家庭二套房最高贷款比例为70%。

  为贯彻落实党中央、国务院决策部署，按照省委、省政府工作要求，加强完善我市房地产政策，满足刚性和改善性住房需求，持续巩固房地产市场稳定态势，经市人民政府同意，结合我市实际，现就有关事项通知如下：

  一、提高住房公积金贷款额度。双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为150万元，单缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元。提高贷款可贷额度，将按还款能力计算住房公积金贷款额度公式中的“还贷比例”由35%提高至40%。

  二、阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准。2025年10月1日至2026年6月30日，缴存人家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定。

  三、加大刚性住房需求补贴力度。2025年10月1日至12月31日，在我市东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(汉南区)、长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区以及汉阳区、青山区、洪山区三环线外的区域采取商业贷款形式购买首套新建商品住房的家庭，按照初始贷款金额1%发放贷款利息补贴，最高不超过2万元，分2年等额发放。

  四、加大购买商办类房屋支持力度。2025年10月1日至2026年6月30日，对购买新建商办类房屋的，按契税实缴额度给予50%补助优惠。

  五、支持一定期限内商务楼宇功能转换。在确保存量商务楼宇原规划功能可实现，符合安全要求，保持主体不变、产证性质不变、整体的结构不变的情况下，支持发展符合区域发展需求的功能业态。具体业态经更新主体评估并经区政府决策认定后实施，同时应建立全周期决策和监督管理机制，原则上年限不超过15年。

  六、优化老旧商务楼宇更新审批流程。为满足老旧商务楼宇改造中安全(含消防)、环保、无障碍标准等要求，增设必要的楼梯、电梯、出入口雨棚、非机动车棚等附属设施的，按程序提交有关的资料，免于办理工程规划许可。

  七、调整优化购房落户手续。个人在我市购买新建商业用房、办公用房、商住两用房的，凭不动产登记证可按照“一房一户”申请落户，合乎条件的配偶、子女随迁落户。各区可结合辖区内教育资源等真实的情况，制定子女入学等措施。

  八、阶段性延长部分政策实施期限。对《关于逐步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(武房发〔2024〕1号)中第八条“优化新建商品房项目审批服务”，《关于持续巩固我市房地产市场稳定态势的通知》(武住更发〔2025〕6号)中第五条“扩大多子女家庭购房支持范围”有关政策适用期限延长至2026年12月31日。

  本《通知》自公布之日起执行，由市住房和城市更新局负责解释。各区可结合实际制定促进本辖区房地产市场平稳健康发展的支持政策，相关措施与本《通知》按就高不重复原则使用。

  温馨提示：微信搜索【武汉本地宝】公众号，关注后对话框发送【公积金】可获武汉公积金政策+业务办理最新动态、查询/缴存/提取/贷款/商转公等业务办理指南、网上办事入口、线下办理地点地址+电话及各类材料下载入口等。

  武汉公积金多子女家庭贷款最高额度可上浮20%，房屋套数认定标准也有相应优待政策。

  武汉公积金贷款受托银行包括建设银行、工商银行等共21家银行，可就近选择网点办理。

  武汉公积金贷款申请需提供身份证明、婚姻证明、购房证明、收入证明等多项相关材料清单。

  武汉公积金贷款办理分为8个完整步骤，从咨询到放款全程清晰规范，可按流程逐步办理。

  武汉公积金贷款支持等额本息、等额本金两种还款方式，每月20日还款，可申请提前还款。

  武汉公积金贷款期限最长30年，首套五年以上利率2.6%，第二套五年以上利率3.075%。

  武汉公积金贷款首套、二套认定标准明确清晰，特殊时期支持卖旧买新的套数认定优待政策。

  武汉公积金贷款额度按最高限额、最高比例、还款能力、缴存余额综合确定，取各项最低值。

  武汉公积金双缴存人家庭最高贷款150万元，单缴存人家庭最高120万元，多子女家庭可上浮20%。

  武汉公积金贷款分为一手房、二手房、商转公、异地贷款4种类型，分别适用于不同购房场景。

  武汉公积金贷款对象包括单位职工和灵活就业人员两类，申请贷款需满足8项门槛要求。

  武汉住房公积金贷款政策全解析，包含贷款对象条件、额度计算、利率期限、办理流程等核心信息。

  【导语】：注意啦，武汉公积金贷款额度和比例已经出炉，需要买房贷款的朋友务必提取了解，具体武汉公积金贷款额度和贷款比例请看正文。

  贷款最高额度：双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为150万元，单缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元。提高贷款可贷额度，将按还款能力计算住房公积金贷款额度公式中的“还贷比例”由35%提高至40%。

  最高贷款比例：家庭首套房最高贷款比例为80%;家庭二套房最高贷款比例为70%。

  为贯彻落实党中央、国务院决策部署，按照省委、省政府工作要求，加强完善我市房地产政策，满足刚性和改善性住房需求，持续巩固房地产市场稳定态势，经市人民政府同意，结合我市实际，现就有关事项通知如下：

  一、提高住房公积金贷款额度。双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为150万元，单缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元。提高贷款可贷额度，将按还款能力计算住房公积金贷款额度公式中的“还贷比例”由35%提高至40%。

  二、阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准。2025年10月1日至2026年6月30日，缴存人家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定。

  三、加大刚性住房需求补贴力度。2025年10月1日至12月31日，在我市东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(汉南区)、长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区以及汉阳区、青山区、洪山区三环线外的区域采取商业贷款形式购买首套新建商品住房的家庭，按照初始贷款金额1%发放贷款利息补贴，最高不超过2万元，分2年等额发放。

  四、加大购买商办类房屋支持力度。2025年10月1日至2026年6月30日，对购买新建商办类房屋的，按契税实缴额度给予50%补助优惠。

  五、支持一定期限内商务楼宇功能转换。在确保存量商务楼宇原规划功能可实现，符合安全要求，保持主体不变、产证性质不变、整体的结构不变的情况下，支持发展符合区域发展需求的功能业态。具体业态经更新主体评估并经区政府决策认定后实施，同时应建立全周期决策和监督管理机制，原则上年限不超过15年。

  六、优化老旧商务楼宇更新审批流程。为满足老旧商务楼宇改造中安全(含消防)、环保、无障碍标准等要求，增设必要的楼梯、电梯、出入口雨棚、非机动车棚等附属设施的，按程序提交有关的资料，免于办理工程规划许可。

  七、调整优化购房落户手续。个人在我市购买新建商业用房、办公用房、商住两用房的，凭不动产登记证可按照“一房一户”申请落户，合乎条件的配偶、子女随迁落户。各区可结合辖区内教育资源等真实的情况，制定子女入学等措施。

  八、阶段性延长部分政策实施期限。对《关于逐步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(武房发〔2024〕1号)中第八条“优化新建商品房项目审批服务”，《关于持续巩固我市房地产市场稳定态势的通知》(武住更发〔2025〕6号)中第五条“扩大多子女家庭购房支持范围”有关政策适用期限延长至2026年12月31日。

  本《通知》自公布之日起执行，由市住房和城市更新局负责解释。各区可结合实际制定促进本辖区房地产市场平稳健康发展的支持政策，相关措施与本《通知》按就高不重复原则使用。